杭州(zhōu)楼市因区施策(cè)，除临安区不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核(hé)心(xīn)限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等(děng)核(hé)心(xīn)限购区域内(nèi)购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政策的(de)消(xiāo)息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第(dì)二(èr)套房的购房者无需在杭州落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税。记者向杭州市住房保障和房产管理局求证确认，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局局(jú)长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除(chú)临安区不限(xiàn)购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分(fēn)为核心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异化购(gòu)房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)房(fáng)，依(yī)然需(xū)要(yà1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤o)落(luò)户满5年(nián)，其中符合条件的三孩家庭，限1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤购住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州积极因(yīn)区(qū)施策，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释(shì)放，加大力度(dù)促进(jìn)房地产市(shì)场良性循环和(hé)健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地(dì)产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在(zài)杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤格(gé)局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于(yú)已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州(zhōu)有(yǒu)城镇(zhèn)社(shè)保(bǎo)（或个(gè)人所得税）缴纳(nà)记(jì)录的非(fēi)杭(háng)户籍(jí)家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购买住房（含新(xīn)建商品住房和二手住(zhù)房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市户籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房，不(bù)受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求，应进一(yī)步提升房地产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易居研究院智库中心研(yán)究总监(jiān)严跃进认为，必须(xū)坚持(chí)系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完(wán)善政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不同社(shè)会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针对性地满足居民刚性和改善性(xìng)需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民(mín)需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘(táng)区、临平区全域限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需(xū)1个月社(shè)保即可购买(mǎi)新房或(huò)二手(shǒu)房，本地户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买二套房不再受落(luò)户满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的住(zhù)房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化购房(fáng)政(zhèng)策(cè)，进一步(bù)缓(huǎn)解住房(fáng)供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西科创(chuàng)大(dà)走廊管委会联合发布《关(guān)于(yú)城西科创(chuàng)大(dà)走廊(láng)实施差(chà)异(yì)化购房(fáng)的(de)通知》，明确在城西科创(chuàng)大(dà)走廊范围内实施(shī)差异(yì)化购房(fáng)政策。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售证的新建商品住(zhù)房项目(mù)，应提(tí)供不少于(yú)准(zhǔn)售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业(yè)或落户(hù)满一定(dìng)年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现成(chéng)交(jiāo)量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全(quán)国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金第(dì)一位；平(píng)均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国(guó)前列；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富(fù)阳(yáng)、临安(ān)）共计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将(jiāng)进(jìn)一步改善(shàn)预期，扩大(dà)有效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤