刚刚(gāng)，我国房地产领域唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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