财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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