金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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