林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的(de)森(srds是什么意思，srds是什么意思啊sēn)林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nósrds是什么意思，srds是什么意思啊ng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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