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林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接(jiē)为(w已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人èi)林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。<已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人/p>

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地(dì)管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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