过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期(qī)性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临(lín)着(zhe)过(guò)去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制(zhì)退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不(bù)再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意(jiā)速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本(běn)市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的(de)。

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