金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗yuè)一线和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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