刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据(jù)，如拥(y无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗ōng)有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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