财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号(hà子集是什么意思，非空真子集是什么意思，非空真子集是什么意思子集是什么意思o)。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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