刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的ong>02不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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