金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà1米等于多少mm 1米等于多少厘米)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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