经(jīng)济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势(shì)头(tóu)。也(yě)应(yīng)该看到，前(qián)期积压的(de)购房需求较(jiào)为集(jí)中(zhōng)释放后，最近一些城(chéng)市(shì)成交量出(chū)现小幅(fú)回落(luò)。市场小幅(fú)波动属正(zhèng)常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济(jì)大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷(dài)的40％，房地产(chǎn)相关收(shōu)入占地方综合财(cái)力的(de)50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗市场(chǎng)企稳十(shí)分(fēn)关键。近(jìn)期有些城市房地(dì)产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前(qián)房地(dì)产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长远看(kàn)，基(jī)于我国(guó)人口流动(dòng)和住房改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强(qiáng)对房地(dì)产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内人(rén)士(shì)认为，在经济(jì)转为(wèi)正常增长后应(yīng)尽快开展房(fáng)地产税(shuì)试(shì)点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统(卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗tǒng)一登记，很(hěn)多(duō)人将其视为房地产税征收(shōu)开始的(de)信号。并就此担心(xīn)，房地(dì)产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增(zēng)加，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场(chǎng)供应量加大，房价有所下(xià)降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的(de)是，不(bù)动产统一登记(jì)并不意味与房(fáng)地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然(rán)联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)依照(zhào)全国人(rén)大常委会的授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情(qíng)况，今年内不(bù)具备(bèi)扩(kuò)大房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房(fáng)地(dì)产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助(zhù)力市场企稳回(huí)升。各(gè)地(dì)将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提(tí)取公积(jī)金支付首付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者筹措资金的压力。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多孩家(jiā)庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备(bèi)受关注。不久前，北(běi)京市明确(què)，“多子女家庭和职(zhí)住平(píng)衡家庭(tíng)购(gòu)房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会(huì)对其(qí)他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观(guān)望者才(cái)敢买(mǎi)房，各地还(hái)须继(jì)续扎实(shí)推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市(shì)降低限(xiàn)购门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化(huà)限购举(jǔ)措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年下(xià)半年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专门针对(duì)房(fáng)地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了(le)重要(yào)基础。金融政策仍将(jiāng)在(zài)供(gōng)需两(liǎng)端发(fā)力，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持(chí)刚需和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措(cuò)降低(dī)购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗我们(men)期望的房地产市(shì)场(chǎng)复苏是防止大起大落(luò)的复苏(sū)。对(duì)于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政(zhèng)策(cè)需及时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市(shì)二(èr)手房指导价(jià)举措(cuò)已实(shí)施两年(nián)，主管部(bù)门对二(èr)手房源标注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房贷款额(é)度(dù)，这(zhè)项调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购(gòu)房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过(guò)热状态起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易(yì)平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)”政策仍在(zài)继(jì)续执行。一(yī)线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细(xì)致衡量。

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