财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复(fù)有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调(d有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语iào)整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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