大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火的(de)不是(shì)中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么(me)情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第(dì)四(sì)批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度(dù)，预计该批(pī)次的(de)云锦东(dōng)方会(huì)成为上海(绥化去年疫情 绥化是几线城市hǎi)积分制(zhì)以来第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也(yě)就(jiù)意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分入(rù)围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万(wàn)富(fù)豪(háo)一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市(shì)必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时(shí)间。一二(èr)线(xiàn)城(chéng)市只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 绥化去年疫情 绥化是几线城市