刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该(gāi)项政闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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