每(měi)座城市都有(yǒu)自己奉为“隐(yǐn)秘而(ér)顶(dǐng)尖”的(de)豪(háo)宅，比如北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七(qī)号(hào)院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台(tái)、云山壹(yī)号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫(gōng)”一定(dìng)榜上有(yǒu)名，在接(jiē)待国(guó)家元首(shǒu)的(de)西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至(zhì)富的18个人。

　　但(dàn)和檀(tán)宫华丽(lì)的故事不(bù)同(tóng)，其背(bèi)后开(kāi)发(fā)商华(huá)丽家族，如今(jīn)处境却(què)“一片狼藉”，引发(fā)公司股东、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已经(jīng)忍无(wú)可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大(dà)会表决(jué)。言下之意(yì)，想进董事会，监督(dū)公司转型、稳定基(jī)本(běn)面和股(gǔ)价。

　　同日，就此(cǐ)事华(huá)丽家族(zú)收到了上交所的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董事会(huì)认(rèn)为泽熙投(tóu)资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在过去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序存在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董(dǒng)事会希望其股权争(zhēng)议解决后(hòu)再进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网风财讯(xùn)注意到，截(jié)止5月18日收盘，华(huá)丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升(shēng)了(le)两个(gè)板。但相较2015年(nián)徐翔(xiáng)（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高(gāo)股(gǔ)价超过30元(yuán)，股价回(huí)缩了近(jìn)10倍。相(xiāng)应其持股市(shì)值(zhí)也从最高的20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值(zhí)缩(suō)水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也(yě)受(shòu)不了。但也有(yǒu)些老股民在评论(lùn)中不留余地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神(shén)都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被(bèi)判入(rù)狱，2021年(nián)7月(yuè)9日(rì)徐翔刑满释放，彼时外界盛议其(qí)会(huì)以何种方(fāng)式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入(rù)公(gōng)众视野是“离婚案被法院驳回(huí)”（详见文末(mò)延伸阅读），第二次则是(shì)因投(tóu)资(zī)亏损向华丽(lì)家族发飙，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家族的(de)经营，的确是“股(gǔ)神(shén)”都可能愤(fèn)怒(nù)的(de)程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族(zú)，在今年一季度的销售签(qiān)约面积仅有(yǒu)300平方米(mǐ)，大抵为市面上一两套(tào)大户(hù)型房(fáng)产交易的量，销售额约595.17万元。今年一200mm是多少米，2000mm是多少米(yī)季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿(yì)元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年(nián)也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销(xiāo)售(shòu)面积仅300平方米，销(xiāo)售金额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下(xià)降超过59％，扣非净利(lì)润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地、有资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土(tǔ)储面积约8.53万平方(fāng)米，在苏(sū)州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵(guì)州遵义(yì)待开发(fā)土(tǔ)地6.21 万(wàn)平方米(mǐ)。

　　同时(shí)，公司(sī)还在上海拥有(yǒu)诸多投(tóu)资(zī)性(xìng)房(fáng)产(chǎn)和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平方米可售面积的住宅项目“上海华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近(jìn)日上(shàng)海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万级(jí)豪(háo)宅排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫(fū)妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而(ér)华(huá)丽(lì)家(jiā)族持有的汇景天(tiān)地项目地处(chù)核心黄浦区(qū)、数(shù)千(qiān)平(píng)绿地环(huán)绕(rào)还可眺(tiào)江，似(shì)乎不愁(chóu)市场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈(xiè)怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家族今年整体业绩没(méi)有(yǒu)起色，基本面继(jì)续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临退市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾回应过(guò)，为何经营(yíng)不积极，但从(cóng)行动(dòng)来看(kàn)，“资本玩家”的心(xīn)态或(huò)许能解释一(yī)二。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由上海南江集团(tuán)和四位自然人投资(zī)设立，以房地(dì)产开(kāi)发为(wèi)业务，拥(yōng)有(yǒu)国家(jiā)建(jiàn)筑装饰(shì)一(yī)级资质，也(yě)涉足绿化环保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽(lì)家族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司依然主营房地(dì)产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族老板(bǎn)王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不(bù)是(shì)直接注资，而是带(dài)人套利，就(jiù)此(cǐ)也拉开了华丽家族风(fēng)驰(chí)电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南江集团(tuán)一(yī)起收购海泰投资，获得了抗原-抗(kàng)体(tǐ)复合(hé)型(xíng)乙肝治疗性疫(yì)苗技(jì)术的所有权，对应产品是国家一(yī)类新药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出(chū)了高送转等各种利好。股(gǔ)价和(hé)估值抬高(gāo)后，王伟林(lín)逐(zhú)渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后华丽家族又瞄(miáo)准了石墨(mò)烯(xī)的(de)热点，一度在市场造(zào)出“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南(nán)江集团和实控人王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族(zú)二股东的身(shēn)份对外宣称，“公司(sī)拥有(yǒu)全(quán)球第一条(tiáo)石墨(mò)烯(xī)生产线，年产能300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽家(jiā)族的公告已经找不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容(róng)，和石(shí)墨(mò)烯有关的非金属矿物制(zhì)品业营收规模始终在(zài)百万以内，且(qiě)逐年下(xià)滑。

　　200mm是多少米，2000mm是多少米 alt="缩水(shuǐ)18个(gè)亿！这家(jiā)房企干(gàn)倒了股(gǔ)神 牵出多起(qǐ)“骗(piàn)局”" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230518171807388.jpg">

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家族由始至终认(rèn)真(zhēn)发展过的业(200mm是多少米，2000mm是多少米yè)务，或(huò)许只有房地(dì)产。所谓(wèi)一系(xì)列热点(diǎn)行业的“跨界行为”，似乎(hū)更(gèng)像概念炒作和(hé)资本套(tào)现游戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很重的公司(sī)。”一位资深股民批评称，徐翔的进(jìn)入，在资产(chǎn)市(shì)场(chǎng)带飞了华丽家族(zú)，但这并非公司发展(zhǎn)的正道，他现(xiàn)在有什(shén)么(me)底气指责公司经(jīng)营不济？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上海豪(háo)宅的标杆，但(dàn)如(rú)果华丽家(jiā)族不能持(chí)续发(fā)展，市场终究会懂得把“过去”和“现在(zài)”分清楚(chǔ)。

　　毕(bì)竟面对的若是一家(jiā)只能炒作(zuò)、业务(wù)不(bù)济的公司(sī)，谁都会担心有一天“被割韭(jiǔ)菜(cài)”，即使这个人是(shì)曾经的(de)所(suǒ)谓(wèi)股(gǔ)神(shén)。

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