刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián1km等于多少米 1km是不是1公里)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其1km等于多少米 1km是不是1公里最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产1km等于多少米 1km是不是1公里品供给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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