金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一1米等于多少mm 1米等于多少厘米线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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