金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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