上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席(水娃是几娃？ 水娃是什么颜色xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司(sī)的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的(de)前任们(men)。据了(le)解，此前的(de)中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自(zì)金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的(de)原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公(gōng)司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(c水娃是几娃？ 水娃是什么颜色óng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获(huò)任为中国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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