大家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了(le)来(lái)北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气(qì)依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别　

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个(gè)要(yào)求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购(gòu)门槛(kǎn)，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云(yún)锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最保(bǎo)守的(de)倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭(tíng)，或者(zhě)为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分(fēn)不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房(fáng)，以后通(tōng)过交易等(děng)方(fāng)式纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张大(dà)伟称，这几天关(guān)于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折(zhé)的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存(cún)在非常(cháng)长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也(yě)不(bù)会涨了(le)，就(jiù)是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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