林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需(xū)要什么(me)手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关(guān)鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当(dāng鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星)在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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