大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的(de)朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了(l谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义e)了，我以(yǐ)为有什么(me)情(qíng)况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日(谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义rì)，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区(qū)的银行网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的(de)新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第(dì)四(sì)批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海(hǎi)积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就(jiù)是(shì)一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大(dà)且创(chuàng)了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关(guān)系强弱(ruò)分化(huà)比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是(shì)在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义