金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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