刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴rong>虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴ong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴strong>

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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