刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么ng>不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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