公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的(de)本(běn)金(jīn)和(hé)利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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