每座城市都有自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的(de)豪宅，比如北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾(wān)一号(hào)、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦(yuè)台、云山(shān)壹号，成都浣花溪(xī)的金林半岛、草(cǎo)堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元(yuán)首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅(shù)、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽(lì)的故事(shì)不同，其背后开发商华丽家族，如今处(chù)境却“一片狼藉(jí)”，引发公司股东(dōng)、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了(le)董事推荐议案股东(dōng)大会表决。言下(xià)之意，想进董事会，监督(dū)公司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基本面和(hé)股价。

　　同日(rì)，就此事华丽家族(zú)收到了上交所的“监(jiān)管工作函”。公(gōng)司回复称，董事会认为泽熙投资(zī)（徐翔控股(gǔ)公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使(shǐ)过表决权，提案(àn)程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事会(huì)希望其股权争议解决后再(zài)进行(xíng)提案(àn)。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽(lì)家族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开战”前已(yǐ)经拉升了两(liǎng)个板。但相较2015年徐翔（通过泽(zé)熙(xī)投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回(huí)缩了(le)近(jìn)10倍。相应其持股(gǔ)市值也从最高的(de)20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年(nián)、价值缩水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许也受不了。但(dàn)也有些老股民在评论(lùn)中(zhōng)不(bù)留余地称这为“自(zì)作(zuò)自受”。

　　手握上海核心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月因操纵(zòng)证券市(shì)场被判入狱(yù)，2021年(nián)7月9日徐翔刑满(mǎn)释(shì)放(fàng)，彼时外界盛议其会以何种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚(hūn)案(àn)被法院驳回”（详见文末(mò)延伸(shēn)阅读），第二次(cì)则是(shì)因投资(zī)亏损向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的确是(shì)“股神(shén)”都可(kě)能愤怒的程(chéng)度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在今年(nián)一季度的销(xiāo)售签约面积仅有(yǒu)300平方(fāng)米，大抵为市面上(shàng)一两(liǎng)套大户型房产交易的量，销(xiāo)售额(é)约595.17万元。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去(qù)年也(yě)是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元(yuán)。

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度(dù)报）

　　实际上华丽(lì)家族(zú)是有地、有资(zī)产的。根(gēn)据财报(bào)，截(jié)至2022年(nián)底公(gōng)司土(tǔ)储面积(jī)约8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待开发土地(dì)面积2.32万平方米，贵(guì)州遵义待(dài)开发(fā)土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资性(xìng)房产(chǎn)和车位(wèi)，以(yǐ)及(jí)一个(gè)至今(jīn)仍有2175平方米可售面(miàn)积(jī)的住宅项目“上(shàng)海华丽家族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅(zhái)回暖，甚至(zhì)出现(xiàn)了(le)“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日(rì)夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而华丽家族持有的(de)汇(huì)景天地项目(mù)地(dì)处核心(xīn)黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎不(bù)愁市场销路(lù)。

　　这也(yě)使(shǐ)得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽家族(zú)今(jīn)年(nián)整体业绩没(méi)有起色，基(jī)本面继续(xù)恶化的话(huà)，公(gōng)司甚至可能面(miàn)临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过(guò)，为何经营不积极，但从行(xíng)动来看，“资本玩家”的心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江(jiāng)集团和四位自然(rán)人投资设(shè)立(lì)，以房地产开发(fā)为业(yè)务(wù)，拥有(yǒu)国家建(jiàn)筑(zhù)装饰一(yī)级资(zī)质(zhì)，也涉足绿化环保等相(xiāng)关(guān)产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新智上市(shì)，登陆(lù)上交所，公司依然主营房地产开发和(hé)收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在(zài)资本人(rén)士的牵(qiān)线搭(dā)桥下，华丽家(jiā)族老板王伟林结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不是直接注资(zī)，而是(shì)带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南江集团一(yī)起收购海(hǎi)泰(tài)投资(zī)，获得了抗原(yuán)-抗体复合型(xíng)乙肝(gān)治疗(liáo)性疫苗技(jì)术(shù)的所有(yǒu)权(quán)，对应产品是国家一类(lèi)新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出(chū)了高送转等各种利好。股价(jià)和(hé)估值(zhí)抬高(gāo)后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售持(chí)股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟林的套现价格不低于(yú)16元，套现(xiàn)12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔(xiáng)的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨(mò)烯的热点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控人王伟(wěi)林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股(gǔ)东的身份对外宣称(chēng)，“公司(sī)拥有全球第一条石(shí)墨烯生产线，年产能(néng)300吨的宁(níng)波墨西科(kē)技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的内容，和(hé)石墨(mò)烯有关(guān)的非金属矿(kuàng)物制品业(yè)营(yíng)收规模始终在百万以(yǐ)内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华丽家(jiā)族由(yóu)始至终认真发(fā)展过的业务，或许(xǔ)只有房地(dì)产(chǎn)。所谓一系列热点(diǎn)行业(yè)的“跨界行为(wèi)”，似乎更像概念炒作和资(zī)本套现游戏(xì)。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一(yī)位资(zī)深股民批评称(chēng)，徐翔的进入，在资产市(shì)场带飞了华丽家族，但(dàn)这并非公(gōng)司发展的正(zhèng)道，他现在有(yǒu)什么底气(qì)指(zhǐ)责公司经营不济(jì)？

　　的(de)确(què)，“檀宫9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少”一度(dù)是上海(hǎi)豪宅(zhái)的标杆，但(dàn)如果(guǒ)华丽(lì)家族不能(néng)持续发展，市场(chǎng)终究会懂得把“过去”和“现(xiàn)在(zài)”分(fēn)清(qīng)楚。

　　毕竟面对(duì)的若是一家只能炒作、业(yè)务不济的公司，谁都会担(dān)心有(yǒu)一天(tiān)“被割韭菜(cài)”，即(jí)使这个人是曾经的所谓股神。

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