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本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如(rú)何(可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税(shuì)范围(wéi)是城市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期(qī)限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的适(shì)用税额(é)计算(suàn)得出(chū) 。

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