金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dàipupil是什么意思 pupil是可数名词吗)成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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