金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软丁二醇和丙二醇是不是酒精，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎ丁二醇和丙二醇是不是酒精i)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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