金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒ你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思u)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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