金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)蜡的熔点是多少度加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售蜡的熔点是多少度价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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