取消离婚限购后，北京再出房贷新政

继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政(zhèng)策
正式废止后，4月22日，相关配套房贷(dài)政策有最新口径在网(wǎng)上传播：离婚不满一
年的(de)房贷申(shēn)请人，如家庭名下在(zài)北京无成套住房，执行首套房信贷政策。

据新京报记者辗转一字跌停！会计师事务所解约，怒斥“三宗罪”！通过市场(chǎng)端与权
威渠道核实，该通知确(què)实已(yǐ)正式下发传达，4月23日后签(qiān)订购 房网签合同，即可(kě)按此新规(guī)执(zhí)行(xíng)。

图片来源：视觉中国-VCG111460203955

北京取消离(lí)婚限购政策，专家称“释放进一步优化政(zhèng)策(cè)的积极信(xìn)号”

3月27日，据北(běi)京市住建委官网，《关(guān)于进(jìn)一步完善商品(pǐn)住房限购政策的公告》（以(yǐ)下简称《公告》）文件(jiàn)已失(shī)效，北京市住(zhù)建委(wěi)方面相关人士也回(huí)应《每(měi)日经济(jì)新闻》记者“以(yǐ)官网为准”。

图片(piàn)来源：北京市住建委官网

中指(zhǐ)研究院市 场研究总监陈文
静向每经记者表示，《公告》原内容为“夫妻离异的，原家庭在(zài)离异前拥有(yǒu)住房套数(shù)不
符合本市商品住房限购政策规定(dìng)的，自(zì)离异之日(rì)起3年内，任何(hé)一(yī)方均不得(dé)在(zài)本一字跌停！会计师事务所解约，怒斥“三宗罪”！市(shì)购(gòu)买商品住(zhù)房”，意味(wèi)着北京取消了离婚限购政策，表明夫妻离异后，双方均即可按照是否符合(hé)北(běi)京现(xiàn)行的购房资格进行购房，不再受离(lí)婚(hūn)年 限限制。

2021年8月(yuè)5日，北京市住建委发布《公告(gào)》，自8月5日起(qǐ)，夫妻离(lí)异的，原家庭在离(lí)异(yì)前拥有住房套数不符(fú)合本市商品住房限购政策规(guī)定(dìng)的，自离异之日起3年内(nèi)，任何一方均不得在本(běn)市购买(mǎi)商品住(zhù)房。

北(běi)京市住建委(wěi)有关负责人彼时表示，2021年上半年，受需求释放、学(xué)区房、违规资金流入等因素叠(dié)加影响 ，北京市二手房成交过热、价格上涨。为落实“房子是用来(lái)住的、不是用来炒的(de)”定位，北京 保持从严调
控，着(zhe)力“打补丁”“堵漏洞”，进一步(bù)完 善房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。

时隔两年半，上(shàng)述文件失效，北京楼市限
购再开一道(dào)口子。

图片来源：每经记者包(bāo)晶晶摄(shè)

今(jīn)年2月6日，北京市住建委(wěi)和北京市通 州区人民政府发布关于(yú)调(diào)整通州区商品(pǐn)住房销售政策的通知(zhī)，解(jiě)除“双限”。北(běi)京市住建委表示(shì)，调整后，在通州(zhōu)区(qū)落户或(huò)就(jiù)业的家庭，如需(xū)购买通州区商品住房(fáng)，符合本
市限购条件即可，取消了在(zài)通州落户或纳税、社保满3年的限制，更有利于促进疏(shū)解单(dān)位、企业从业人 员在(zài)城(chéng)市副中心安居置业(yè)，实现(xiàn)职住平衡(héng)。

春节后，北京房(fáng)地产市场情
绪(xù)有所提升，二手房表现明(míng)显好于
新房。

新(xīn)房方面，根据中指研究院数(shù)据，近(jìn)五周（2月19日(rì)-3月(yuè)24日），北京新房市场情绪缓(huǎn)慢修复，一字跌停！会计师事务所解约，怒斥“三宗罪”！周均成交634套，但仍低于1月的周(zhōu)均水平。二手房方面，在“以价换量”下，市场保持一定活跃度，二
手房周度成(chéng)交量环(huán)比持(chí)续增长，近两周（3月1日(rì)1-3月24日）成交量(liàng)均恢(huī)复至3000套以上，3月截(jié)至26日，北京二手(shǒu)房成交11024套，已(yǐ)明显高于2月全月(yuè)，但在去年高(gāo)基数下，同比降幅仍超(chāo)过20%。

易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进认为，离婚限购(gòu)政策是过去几年管控“借离婚(hūn)骗取(qǔ)购(gòu)房资格”的(de)一项政策，当时虽然有争议(yì)，但仍落地执行。目前，各地调(diào)整优化购房政策(cè)，取消离婚限购是积极的导向，也充分说明当前房地产市场的政(zhèng)策面进一步宽(kuān)松。

陈(chén)文静(jìng)也指出，此次北
京取消离婚限购(gòu)，是落
实中(zhōng)央精神(shén)的重 要举措，也向(xiàng)市场释(shì)放出进一步优化政策的积(jī)极信号，对市场(chǎng)情绪有望产生有利影响。

“短期来(lái)看，北京限(xiàn)制性政策存在继续优化预期(qī)，包括(kuò)优(yōu)化大(dà)户型限购、优化郊区限购(gòu)、降(jiàng)低(dī)首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等，同时结合(hé)人口、人才政策，给予多孩家庭(tíng)、老年家(jiā)庭更多(duō)住房支持也存在(zài)空间。随着北(běi)京政策进一(yī)步(bù)优化调(diào)整，房(fáng)地(dì)产市(shì)场活跃度有望继(jì)续提升，其他核心城市需求端政策也(yě)有望加快跟进。”陈文静补充道。

每日经济新闻综(zōng)合(hé)新京报、每日经济新闻（记者：陈梦妤）

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 一字跌停！会计师事务所解约，怒斥“三宗罪”！