外高桥去年净利润9.28亿元持有产业物业约380万平方米

外高桥近日发布(bù)的2023年年报显示(shì)，报告期内(nèi)，公(gōng)司实现营(yíng)业收入(rù)75.69亿(yì)元，同比减少(shǎo)16.44%；实现归(guī)母净利润9.28亿元(yuán)，同比减少(shǎo)25.2%，拟每10股派发现金红利4.10元（含税），分红比例为50.15%，较上年提升20个百分(fēn)点(diǎn)。

2023年，面对复杂多变(biàn)和充满(mǎn)挑战的国际国内经济形势，外高桥秉承“创新(xīn)自由贸易园(yuán)区运营(yíng)商全产业链(liàn)集成服务供应商”的(de)战略定位，全力以赴拼(pīn)招(zhāo)商，凝心聚力抓开发，提(tí)质增效(xiào)控风险(xiǎn)，改革创新(xīn)谋发展，较好(hǎo)地完成了各项工(gōng)作目标和任务。

年报显示(shì)，2023年，外高(gāo)桥营业收入中(zhōng)占经营收入(rù)和利润比重较大的三(sān)大主(zhǔ)营业务板块分别为物业经营、贸易及服务(wù)以及商业房产销售。其百亿元级私募一季度调仓路径曝光电子、基础化工等行业受青睐ight: 24px;'>百亿元级私募一季度调仓路径曝光电子、基础化工等行业受青睐中，物(wù)业经营方面，外高(gāo)桥2023年新增出租面积35.45万平方米，全年洽谈项目337个，落地134个。2023年，外高桥物业经营业务实现经营(yíng)收入(rù)20亿(yì)元，较(jiào)上年同比增长22.78%。

值得一提的是，在2023年全(quán)国主要城市的(de)产业园区空置率呈上升趋势的情况下，外高桥各类物业综合空置率(lǜ)为7.98%，其中厂房、仓库等产业(yè)物业空置率仅为7.36%，较 2022年下降(jiàng)约3个百分点，呈现出(chū)较强的稳健性和(hé)成长性。

贸易及服务方面，2023年，外高桥国际贸易业务继续在上海(hǎi)市保持领先地位(wèi)，全(quán)年(nián)进出口(kǒu)代理货值101亿(yì)美(měi)元，进出口自营货值2.23亿美元。贸易及服务业务该年(nián)度为外高桥带来(lái)35.45亿元营业收入，占年度营业(yè)收入的46.8%。

商业房(fáng)产(chǎn)销售方面，为满足投资入(rù)驻产业园区的企业人员(yuán)的居住需求，实现宜居宜业产城融合的国际贸易城，外高桥主要在森兰楔(xiē)形绿(lǜ)地范围从(cóng)事住宅开发建设(shè)、销售及(jí)物业管理，并择机在浦东新区(qū)其他区域内布局。2023年，商业房产销售业务为(wèi)外高桥(qiáo)带来收(shōu)入16.9亿元。

经过30多年的发展(zhǎn)，外高桥积累了(le)数量庞大的(de)企业资(zī)源。截(jié)至2023年末，上(shàng)海(hǎi)自(zì)贸区保税区域注册企业2.3万余家，这是外高桥持续稳定发展最宝贵的(de)资源。目前，外高桥持有各类物业近500万(wàn)平方米(mǐ)，其中产业物业约380万平方米。

2024年是推进外高桥“十四五”规划目标任务的攻坚之年。外高桥表示(shì)，将抓住浦东综(zōng)合(hé)改革试点、自贸区制度型开放、“丝(sī)路电商”合作先行区建设等方案出台的重大机遇，加强政策研(yán)究(jiū)、争取项目突破，切实将政策优势转化为招商核(hé)心竞争力。坚持稳中求(qiú)进工作总基调，聚(jù)焦产业发展、城市(shì)更新、国企改革三项中心(xīn)工作，以(yǐ)市场为导向，以项目(mù)为抓手，以改(gǎi)革(gé)为动力，以资(zī)本为支撑，全力稳住租赁收入压舱石，努力(lì)拓展贸易和服务(wù)收入增长点，坚决打好销售(shòu)收入(rù)攻坚战，奋力实现(xiàn)量的稳步增长与质的持续提升。

根据2023年年报，外高桥预计2024年将实现营业收入84.16亿元，同比增长(zhǎng)11.19%；归母净利润(rùn)10.01亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)7.87%。2024年，外高桥力争在存量产(chǎn)业物业租赁率保持较高水平的基础上，新增产(chǎn)业(yè)物业租赁率突破50%，森兰片区商办物业（不含森兰天地）整体出租率(lǜ)不低于80%，森兰印象城预招商(shāng)率不低于(yú)25%等。此外，2024年，外高桥营运中心进出口贸易(yì)额力争实(shí)现110亿美元。

校对：彭其华

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