刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域俄罗斯是资本主义还是社会主义一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(俄罗斯是资本主义还是社会主义jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真(zhē俄罗斯是资本主义还是社会主义n)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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