金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91结婚以后他那个越来越大了％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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