刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(sh六朝是指哪六朝ū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　六朝是指哪六朝02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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