怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chó城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字u)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度(dù)首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用(yòng)住城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额(é)为(wèi)236，300元城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)，相同的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度

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