刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本(běn)情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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