今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的(de)面积及所在地区的(de)单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易(yì)划分之城市(shì) ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

关于税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收的介(jiè)绍到此就(jiù)结束了，不知道你从中找到你需要(yào)的(de)信息(xī)了吗(ma) ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本(běn)站。

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