刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于(yú)为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的(de牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒ牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗u)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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