刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行(x琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗íng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗>02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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