刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。 俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗p>

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(w俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗èi)我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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