今(jīn)天给各位分(fēn)享出(chū)租厂房预(yù)收的半(bàn)年(nián)租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对预收半(bàn)年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明(míng)年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的直接计入(rù) ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用(yòng)“科目(mù)，在租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以内的(de)直接计(jì)入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的(de)租(zū)金账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的(de)办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费(fèi)指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出(chū)租，一般(bān)涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般通过(guò)其他(tā)应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

企业(yè)预付房租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一(yī)年及一(yī)年(nián)以(yǐ)内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租费用应(yīng)通过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科(kē)目核算(suàn) 。

如(rú)果是用(yòng)于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核(hé)算；如果是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用(yòng)于核算企业除(chú)主营(yíng)业务(wù)收入(rù)以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业(yè)务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本(běn)账户期(qī)末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收(shōu)一年(nián)房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租(zū)金、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房(fáng)租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开(kāi)具一年的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录(lù)如下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性开具发(fā)票(piào)，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规定税(shuì)务处(chù)理(lǐ)与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不形成税务处理的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用(yòng)支出，并(bìng)按受益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能(néng)作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金计入其他业务收入(rù)会计(jì)科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(qī)(月(yuè))对投资(zī)性(xìng)房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对房地产资(zī)产价值进行评(píng)估和(hé)估算的过程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要(yào)什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你(nǐ)什么(me)评估公司(sī)，房(fáng)产评(píng)估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入(rù) ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露在资产评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行(xíng)为在上(shàng)市公司与其母公司之间运作的(de)情况越来(lái)越多(duō)，主要是减少双方的关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值(zhí)评(píng)估，对(duì)于租期内的租金收益(yì)必(bì)须(xū)严格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非正常交(jiāo)易价格(gé)。注意(yì)：综合评(píng)估需(xū)要估价人(rén)员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋(wū)建(jiàn)筑面积(jī)原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建(jiàn)议(yì) ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则要(yào)在(zài)未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租(zū)费记(jì)入(rù)制造(zào)费(fèi)用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则(zé)记(jì)入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用(yòng)或管理(lǐ)费用，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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