金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fè直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸n)，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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