金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出(c柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢hū)现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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