4月25日，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。这三件套是哪三件意(yì)味着从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不(bù)动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社(shè)会(huì)公开征(zhēng)求(qiú)意见，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。下一步(bù)要(yào)持续(xù)提(tí)升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥(huī)数据效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现(xiàn)登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》，登记三件套是哪三件的适(shì)用对(duì)象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设(shè)用(yòng)地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法(fǎ)律(lǜ)规定需(xū)要登记的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国内房产有(yǒu)统一的平(píng)台(tái)登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的工(gōng)作，可对(duì)全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)后，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家(jiā)表示，实现全国(guó)不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也(三件套是哪三件yě)意味着(zhe)离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房地(dì)产税试点的(de)推行要以不动(dòng)产登(dēng)记的信(xìn)息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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