刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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